新宿セントラルハイツプラザ

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 1983年築 / 12階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

33.1
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
6,490万円
120.5万円/㎡
相場
5,701万円
105.8万円/㎡
4,302
5,235
6,167
7,100
AI査定結果
推定相場価格
5,701万円
105.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,235万円〜6,167万円
97.2万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
新宿セントラルハイツプラザ
6,490万円（120.5万円/㎡）/ 9階 / 53.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は105.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/166,490万円120.5万円9階 53.87㎡ 2LDK東
2023/06/115,580万円91.5万円5階 60.98㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は98.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
新宿セントラルハイツプラザ
新宿区大久保一丁目
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新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2023/10/27初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,599万円90.6万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
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2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
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2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
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新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,400万円97.4万円45.16㎡1LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/17パシフィックパレス中落合
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下落合駅7分 6,660万円108.1万円61.63㎡1LDK1階 / 5階建 東1984年10戸RC
2025/12/03ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/07/02園部ビル
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2025/11/22日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
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新宿区北新宿四丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、新宿区では21.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は新宿区の平均と比較して2.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
新宿区
117.8万円/㎡
前年比+21.2%

マンション概要

マンション名新宿セントラルハイツプラザ
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
築年月1983年
階数12階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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